Чем отличается дарственная от завещания

14.02.2018 23:36

Чем отличается дарственная от завещания

Содержание

  • Отличие дарственной от завещания на квартиру: в чем разница между этими понятиями.
  • Плюсы и минусы дарственной и завещания.
  • Можно ли оспорить дарственное завещание на квартиру или дом?
  • Сколько стоит оформить дарственное завещание на квартиру.
  • Требования к оформлению документов.
  • Видео консультация: завещание или дарственная.
  • Подводя итоги.

Отличие дарственной от завещания на квартиру: в чем разница между этими понятиями

  • По времени получения
  • По оформлению
  • По возможности изменений
  • По стоимости

Плюсы и минусы дарственной и завещания

  • Собственность сразу переходит в распоряжение получателя.
  • Оспорить договор практически невозможно.
  • Другие наследники не смогут претендовать на переданное имущество.
  • Быстрота и простота оформления.
  • Наследодатель лишается права на недвижимость и не защищен от выселения.
  • Налог для одариваемого, не являющегося близким родственником, составит 13% от стоимости жилья.
  • Внести изменения в договор дарения после свершения сделки не представляется возможным.

    Преимущества завещания:

  • Наследователь имеет все права на имущество до своей смерти и защищен нотариально.
  • Есть возможность внести изменения в документ.
  • Невысокая госпошлина на вступление в наследство, а для некоторых категорий граждан полное ее отсутствие.

Чем отличается дарственная от завещания

  • Распоряжаться собственностью юридически можно будет только спустя полгода после кончины наследодателя.
    • Есть категория родственников – несовершеннолетние дети, инвалиды – которые по закону получат свою долю имущества независимо от желания владельца.
    • Документ должен быть нотариально заверен, что влечет за собой дополнительные расходы.

    Можно ли оспорить дарственное завещание на квартиру или дом?

    • произошел акт мошенничества в отношении собственника недвижимости;
    • лицо, отдавшее свою квартиру, на момент подписания бумаги было недееспособно – подтвердить факт умственной или физической болезни, наркотического или алкогольного опьянения;
    • действия, приведшие к передаче имущества, были произведены под давлением со стороны;
    • отсутствует согласие со стороны второго супруга на безвозмездную передачу жилья;
    • допущены ошибки в оформлении договора;
    • у одариваемого нет регистрационного права на жилплощадь.

    Все вышеперечисленные факты действительны и в отношении завещания.

    Чем отличается дарственная от завещания

  • был доказан акт насильственных действий и преступлений другого характера в отношении дарителя;
    • наследники были лишены родительских прав в отношении ребенка наследодателя;
    • был доказан факт невыполнения обязанностей по содержанию собственника, возложенных законом на одариваемое лицо.

    Естественно, что когда дарственная или завещание оспаривается в суде, необходимо предоставить достаточные основания. Это должны быть заключения медицинской экспертизы, показания свидетелей, доказательства нарушений. Но при условии правильного оформления документов, ни наличие веских обоснований, ни помощь квалифицированного адвоката не гарантируют успешного разрешения дела.

    Сколько стоит оформить дарственное завещание на квартиру

    Чем отличается дарственная от завещания

  • претенденты на недвижимость, ранее проживавшие вместе с собственником до его смерти;
    • несовершеннолетние дети;
    • недееспособные родственники, находящиеся под опекой;
    • наследники погибших при исполнении государственных служащих;
    • герои Советского Союза и герои Российской Федерации;
    • кавалеры ордена Славы.

    Если новый собственник собирается продать полученную по любому документу квартиру раньше положенного срока, который определен законодательством для родственников периодом в три года, для остальных – пять лет, то придется заплатить налог на доход физических лиц, который в данном случае составит 13%.

    Требования к оформлению документов

    • паспортные данные обеих сторон;
    • сущность договора;
    • перечень характеристик передаваемого имущества;
    • сведений о передачи ответственности за содержанием дома одариваемому;
    • дата и место подписания бумаги.

    Чем отличается дарственная от завещания

  • копии паспортов;
    • заявления обеих сторон о регистрации права собственности;
    • кадастровый паспорт на недвижимость;
    • сведения о зарегистрированных в квартире лицах;
    • согласие супруга и/или остальных собственников на дарение;
    • зеленка или другой документ, подтверждающий права владения;
    • оценочная стоимость жилья от БТИ.
    • паспортных сведениях – ФИО, прописке, дате рождения, реквизитах удостоверения;
    • сущности документа;
    • передаваемом состоянии с полным его описанием;
    • наследниках;
    • количестве экземпляров;
    • дате и месте составления;
    • нотариальном заверении.

    Видео консультация: завещание или дарственная

    Подводя итоги

    Редакция: | Карта сайта: XML | HTML | SM
    2022 © "ТОРУС Недвижимость". Все права защищены.