Что такое кадастровая оценка недвижимости

Что влияет на экспертизу

• Во внимание принимается количество этажей в здании, учитываются подвальные и чердачные помещения.
• Имеет значение ветхое или новое жилье, то есть возраст дома (во многом поэтому документ о внесении в кадастровый реестр подлежит регулярному обновлению).
• Чтобы понять, сколько примерно стоит ваша квартира на рынке недвижимости, оценщики рассмотрят план помещения. Это необходимо для анализа планировки и индивидуальных технических характеристик жилья.
• Также на цену квадратных метров влияет престижность жилого комплекса и района в целом. В некоторых случаях внимание обращается и на уровень криминогенности.
• Высоко ценятся квартиры в районах с развитой инфраструктурой.

Кто проводит кадастровую оценку недвижимости

Какие объекты подлежат данной процедуре

Важно

Расхождения между рыночной ценой и данными в паспорте – не норма, но такое случается нередко. Существует процедура оспаривания результатов экспертизы.

Порядок проведения и методы кадастровой оценки недвижимости

• расходы при использовании объекта недвижимости;
• аренда;
• стоимость обслуживания жилья.

Как оспорить результаты проверки

• исполнительной власти регионального уровня;
• кадастровой службы;
• комиссии по оценке обсуждаемой собственности;
• национального совета по оценке недвижимости.

В качестве заключения