Что такое кадастровая оценка недвижимости

Что такое кадастровая оценка недвижимости

Что влияет на экспертизу

  • Во внимание принимается количество этажей в здании, учитываются подвальные и чердачные помещения.
  • Имеет значение ветхое или новое жилье, то есть возраст дома (во многом поэтому документ о внесении в кадастровый реестр подлежит регулярному обновлению).
  • Чтобы понять, сколько примерно стоит ваша квартира на рынке недвижимости, оценщики рассмотрят план помещения. Это необходимо для анализа планировки и индивидуальных технических характеристик жилья.
  • Также на цену квадратных метров влияет престижность жилого комплекса и района в целом. В некоторых случаях внимание обращается и на уровень криминогенности.
  • Высоко ценятся квартиры в районах с развитой инфраструктурой.

Что такое кадастровая оценка недвижимости

  • озеленение;
  • безопасность;
  • вид из окна;
  • наличие косметического ремонта.
  • Что такое кадастровая оценка недвижимости

    Кто проводит кадастровую оценку недвижимости

    Что такое кадастровая оценка недвижимости

    Какие объекты подлежат данной процедуре

    Важно

    Расхождения между рыночной ценой и данными в паспорте – не норма, но такое случается нередко. Существует процедура оспаривания результатов экспертизы.

    Порядок проведения и методы кадастровой оценки недвижимости

    Что такое кадастровая оценка недвижимости

  • Документ, подтверждающий, что именно вы являетесь владельцем имущества, в простонародье такая бумага называется «зеленка».
  • Акт обследования, который подтверждает, что здания или иного объекта больше не существует (актуально при снятии с учета).
  • План межевого строительства и техплан.
  • Справки о предназначении и категории помещения или земли.
  • Оплаченные счета по госпошлине.
  • Что такое кадастровая оценка недвижимости

  • индивидуальный;
  • сравнительный;
  • затратный;
  • доходный.
    • расходы при использовании объекта недвижимости;
    • аренда;
    • стоимость обслуживания жилья.

    Что такое кадастровая оценка недвижимости

    Как оспорить результаты проверки

    • исполнительной власти регионального уровня;
    • кадастровой службы;
    • комиссии по оценке обсуждаемой собственности;
    • национального совета по оценке недвижимости.

    Что такое кадастровая оценка недвижимости

  • кадастровая стоимость была рассчитана исходя из неверных, неактуальных сведений;
  • рыночная стоимость была установлена раньше кадастровой.
  • Что такое кадастровая оценка недвижимости

    В качестве заключения

    Редакция: info@torus-reklama.ru | Карта сайта: XML | HTML | SM
    2019 © "ТОРУС Недвижимость". Все права защищены.