Договор аренды недвижимости с последующим выкупом

Содержание

• Правовая природа аренды под выкуп
• Общие положения договора аренды с последующим выкупом
• Преимущества и недостатки аренды под выкуп
• Дополнительные условия договора аренды с правом выкупа
  • Аренда участка земли с последующим правом выкупа у государства
  • Образец договора аренды недвижимости (дома или квартиры) с последующим правом выкупа
  • Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения
  • Договор аренды оборудования с последующим выкупом
• Краткие итоги

Правовая природа аренды под выкуп

• в основе лежат положения об аренде;
• выкупная часть базируется на конструкциях договора продажи.

Общие положения договора аренды с последующим выкупом

• участки земли;
• квартиры и дома;
• нежилые помещения;
• автомобили;
• оборудование и техника.

• земли лесного и водного фонда;
• заповедники;
• территории общего пользования.

Если первоначально в договоре аренды нет варианта дальнейшего выкупа, то его при желании можно добавить позднее, заключив дополнительное соглашение.

Преимущества и недостатки аренды под выкуп

• отсутствие фиксированной юридической формы таких сделок;
• вероятность того, что дом будет заложен под займ или кредит;
• возможность выселения с жилплощади в любое время.

• Детально описать все технические характеристики передаваемого имущества.
• Зафиксировать права и обязанности, а также ответственность сторон.
• Указать, если ли возможность перехода права собственности до окончания договора.
• Определить, включается ли выкупная цена в арендную плату и какой ее размер.
• Прописать, подлежит ли стоимость при покупке индексации или имеет фиксированное значение.

Дополнительные условия договора аренды с правом выкупа

Аренда участка земли с последующим правом выкупа у государства

Образец договора аренды недвижимости (дома или квартиры) с последующим правом выкупа

• полное техническое описание объекта;
• описание момента передачи прав собственности;
• сумма выкупной стоимости;
• сроки действия договора;
• графики оплаты по аренде и выкупной части;
• условия аренды;
• ответственность сторон.

Желательно также заранее обговорить и отразить на бумаге все спорные моменты, чтобы при необходимости все можно было разрешить без обращения в суд.

Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Краткие итоги