Договор аренды недвижимости с последующим выкупом

Договор аренды недвижимости с последующим выкупом

Содержание

  • Правовая природа аренды под выкуп
  • Общие положения договора аренды с последующим выкупом
  • Преимущества и недостатки аренды под выкуп
  • Дополнительные условия договора аренды с правом выкупа
    • Аренда участка земли с последующим правом выкупа у государства
    • Образец договора аренды недвижимости (дома или квартиры) с последующим правом выкупа
    • Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения
    • Договор аренды оборудования с последующим выкупом
  • Краткие итоги

Правовая природа аренды под выкуп

  • в основе лежат положения об аренде;
  • выкупная часть базируется на конструкциях договора продажи.

Договор аренды недвижимости с последующим выкупом

Общие положения договора аренды с последующим выкупом

  • участки земли;
  • квартиры и дома;
  • нежилые помещения;
  • автомобили;
  • оборудование и техника.
  • земли лесного и водного фонда;
  • заповедники;
  • территории общего пользования.

Если первоначально в договоре аренды нет варианта дальнейшего выкупа, то его при желании можно добавить позднее, заключив дополнительное соглашение.

Преимущества и недостатки аренды под выкуп

Договор аренды недвижимости с последующим выкупом

  • меньшая сумма арендной платы по сравнению с кредитным договором;
  • отсутствие первоначального взноса;
  • меньшие по сравнению с ипотекой проценты;
  • возможность проживания в будущей квартире до момента приобретения ее в собственность;
  • отсутствие обязательств по выкупу недвижимости, в случае смены обстоятельств.
    • отсутствие фиксированной юридической формы таких сделок;
    • вероятность того, что дом будет заложен под займ или кредит;
    • возможность выселения с жилплощади в любое время.
    • Детально описать все технические характеристики передаваемого имущества.
    • Зафиксировать права и обязанности, а также ответственность сторон.
    • Указать, если ли возможность перехода права собственности до окончания договора.
    • Определить, включается ли выкупная цена в арендную плату и какой ее размер.
    • Прописать, подлежит ли стоимость при покупке индексации или имеет фиксированное значение.

    Дополнительные условия договора аренды с правом выкупа

    Договор аренды недвижимости с последующим выкупом

    Аренда участка земли с последующим правом выкупа у государства

    Образец договора аренды недвижимости (дома или квартиры) с последующим правом выкупа

    • полное техническое описание объекта;
    • описание момента передачи прав собственности;
    • сумма выкупной стоимости;
    • сроки действия договора;
    • графики оплаты по аренде и выкупной части;
    • условия аренды;
    • ответственность сторон.

    Желательно также заранее обговорить и отразить на бумаге все спорные моменты, чтобы при необходимости все можно было разрешить без обращения в суд.

    Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения

    Договор аренды недвижимости с последующим выкупом

    Договор аренды оборудования с последующим выкупом

    Краткие итоги

    Редакция: | Карта сайта: XML | HTML | SM
    2020 © "ТОРУС Недвижимость". Все права защищены.