Ипотека для молодых учителей в 2017 году: особенности оформления и прочие премудрости

Условия ипотеки для молодых учителей в 2017 году

• Ипотека на льготных условиях может быть одобрена выпускникам высших учебных заведений Российской Федерации, работающим в сфере среднего или высшего образования.

• Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.

• У учителя нет в собственности жилья или его доли, а также он не представлен в завещании или дарственной.

• Получатель денежной ссуды не может быть старше тридцати пяти лет.

• Стаж работы в сфере образования должен превышать один год.

• Педагог обязан внести первоначальный взнос, который не может быть менее десяти процентов от полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости.

• Уровень заработной платы должен быть признан достаточным для осуществления ежемесячных ипотечных выплат, то есть процент по займу не превышает 45% от суммарного дохода – заработная плата, премии, поощрения, гранты, материнский капитал и прочее.

• Заемщик не может изменять сферу деятельности до окончания срока выплат по кредитованию.

Подитог

Итак, кредиторы могут выдать ссуду учителям школ, СУЗов, ВУЗов, а также практикующим студентам на последних курсах аспирантуры и магистратуры младше 35 лет, с опытом работы не менее одного года, которые являются гражданами РФ. Единственной сложностью может стать признание платежеспособным гражданином, так как уровень заработной платы у сотрудников сферы образования очень низкий, к тому же у начинающих педагогов доход всегда меньше, чем у практикующих дольше из-за отсутствия аттестационных профессиональных категорий.

Различные формы льгот по ипотечному кредитованию педагогов

• Получение государственного субсидирования в размере не более 40% от общей стоимости жилья. То есть государство выдает часть денег, которые могут стать первоначальным взносом по ипотеке.

• Покупка жилой недвижимости у государства на условиях кредитования.

• Педагог выплачивает только сумму средств, взятую по системе ипотечного кредитования, а государство выплачивает установленную банком процентную ставку.

Условия ипотечного кредитования для учителей в банках России

Сниженная процентная ставка. Независимо от суммы кредита и первоначального взноса, процентная ставка для льготной ипотеки для учителей в 2017 году составляет 8,5%.

• Продолжительность выплат по кредитованию не может превышать тридцати лет.

• Первоначальный взнос составляет не менее 20% от полной стоимости приобретаемого жилья. В качестве половины установленного взноса можно выплатить субсидию от государства.

• Ссуду могут получить только работники государственных и муниципальных образовательных учреждений. Льготное кредитование не распространяется на учителей частных школ.

Особенности ипотеки для учителей на уровне региона и федерального округа

• Одобрение ипотечного кредитования с процентной ставкой не выше 8,5% годовых.
• Отсутствие различных комиссий и дополнительных начислений.
• На процентную ставку не влияют сроки кредитования, размер первоначального взноса, а также уровень дохода.
• Ежемесячные выплаты составляют менее 45% от суммарного дохода всех членов семьи.
• Для поддержки заемщика разрешено привлечение поручителей или созаемщиков.
• Присутствует возможность применения прав региональных льгот.
• В качестве первоначального взноса разрешается использовать деньги, полученные от материнского капитала.

Государство разработало выгодную финансовую программу поддержки для молодых педагогов. При комплексном применении помощи на уровне региона и федерального округа, можно существенно упростить покупку жилой недвижимости по системе льготного ипотечного кредитования.

Как получить льготную ипотеку молодым учителям в 2017 году

Посещение местных органов власти – городской или районной администрации, в зависимости от места проживания и работы. Обращение к специалистам за консультацией по поводу участия в льготной программе. Такое предварительное консультирование позволит выяснить все моменты кредитования и финансовых программ. Педагог сможет оценить свои силы на участие в программе, а также узнать о конкретных условия ипотечного кредитования в регионе проживания.

• Сбор пакета необходимых документов, заполнение заявления и подача документации в администрацию.

• Ожидание одобрения участия в программе от муниципальных органов.

• Получение разрешения на участие, посещение банковских учреждений, поддерживающих социальное ипотечное кредитование.

• Сбор документов, необходимых для получения кредита, их передача в банк.

• Ожидание ответа от банковской структуры, одобрение ипотечного кредитования.

Перечень документов, необходимых для участия в программе

• Удостоверяющие личность и российское гражданство документы на заемщика и всех членов его семьи, свидетельство о заключении брака.

• Документы, подтверждающие необходимость приобретения жилой недвижимости: справка о составе семьи, об отсутствии недвижимости в собственности у каждого из членов семьи.

• Сертификат участия в программе льготного кредитования, полученный в органах муниципального управления.

• СНИЛС, ИНН, справка 2НДФЛ, копия трудовой книжки и трудового договора, военный билет.

В зависимости от состава семьи, могут потребоваться и другие документы, такие как сертификат о получении материнского капитала, свидетельство о рождении детей, и прочее.