Как выгодно досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Содержание

• Что дает досрочное погашение?
• Схемы погашения кредитов
• Какие условия предлагает Сбербанк
• Как частично досрочно погасить ипотеку в сбербанке
• Полное погашение суммы
• Способы, которые помогут быстро погасить ипотечный кредит

Что дает досрочное погашение?

• можно сократить срок выплаты или уменьшить их ежемесячный размер;

• с жилья снимается обременение, оно переходит в полноправное распоряжение к владельцу;

• уменьшается финансовое бремя, появляется больше «свободных» денег.

Схемы погашения кредитов

Конечно, переплата при такой схеме получается значительная даже при условии досрочного погашения, но зато есть возможность планировать свой бюджет, и нагрузка на него одинаковая все время, а с условием индексации зарплат, может даже снизиться. При досрочном погашении делается перерасчет остатка, и есть шанс таким образом снизить проценты и уменьшить переплату.

Какие условия предлагает Сбербанк

• С помощью такой процедуры уменьшится преимущественно тело кредита, но не проценты.

• О своем намерении нужно письменно уведомить банк не позднее, чем за сутки до дня следующего платежа.

• Написать заявление придется лично в том отделении, в котором брался займ.

• Для того чтобы заранее погасить долг, следует открыть дополнительный кредитный счет, с которого и будут осуществляться переводы.

• Списание с кредитного счета осуществляется в дату платежа, прописанную в договоре.

• Никаких комиссионных, штрафных и прочих отчислений за эту услугу не предусмотрено.

• Сделать первый досрочный взнос возможно только после 4 месяцев выплат по графику.

• Погашать ипотеку можно как частями так и выплатить всю сумму целиком. Естественно, нельзя просто перевести на нужный счет больше средств, чем прописано в договоре. Так деньги вполне могут и затеряться. Нужно соблюдать правильный алгоритм действий.

Как частично досрочно погасить ипотеку в сбербанке

• ФИО заявителя;

• данные об ипотечном договоре (номер, дата составления);

• сумму зачисления;

• дату зачисления.

• Выбрать дату платежа в соответствующем поле. Это обязательно должен быть рабочий день.

• В поле «Сумма» указать нужную цифру. Минимальный размер такого взноса будет рассчитан автоматически с учетом индивидуальных условий. Если надо его еще уменьшить, придется обратиться в филиал банка.

• После этого надо выбрать «Оформить заявку» и подтвердить свое решение по средствам SMS.

Полное погашение суммы

Помимо расчетов с банком следует уведомить страховую организацию, чтобы та пересчитала страховой взнос с учетом досрочного погашения и вернула неиспользованные средства.

Способы, которые помогут быстро погасить ипотечный кредит

• Рефинансирование

• Другой кредит

• Материнский капитал

• Налоговые вычеты

• Реструктуризация ипотеки

• взятое в ипотеку жилье является единственным;

• площадь приобретаемой квартиры не превышает определенных размеров, а стоимость не превышает 60% от среднерыночной;

• кредит взят не более года назад;

• заемщик относится к льготной категории граждан, является добросовестным плательщиком и может доказать снижение своего дохода.