Какие документы должны быть при покупке дома

Какие документы должны быть при покупке дома

Как правильно выбрать дом при покупке: на что смотреть в первую очередь?

  • Расположение
  • Наличие удобств
  • Доступность других учреждений
  • История строения
  • Качество отделки

Какие документы нужны для покупки дома с земельным садовым участком: проверяем продавца

Важно

Сам дом и участок – это две самостоятельные единицы, поэтому для приобретения и продажи каждой понадобятся отдельные документы, разные условия.

  • Правоустанавливающий документ 
  •  Статус участка на портале Росреестра
  • Паспорт

Какие документы должны быть при покупке дома

  • Удостоверение личности.
  • Кадастровый план.
  • Документ, позволяющий продавцу распоряжаться участком как своей собственностью.
  • Выписка из ЕГРИП.
  • Положение о виде использования земли.
  • Разрешение жены или мужа, если это общая собственность.
    • Технический паспорт самого строения.
    • Тех.паспорт домовладения.
    • Правоустанавливающий акт на распоряжение недвижимостью как собственностью.
    • Выписка из домовой книги.
    • Оформляйте 2 разных договора: на здание и на землю.
    • Внимательно сверьте площадь участка в реальности и по документам, не продают ли вам самозахват?
    • Проверьте информацию всех предоставляемых актов. Она должна соответствовать действительности.
    • Выясните, есть ли какие-либо межевые споры с соседями.
    • Уточните, нет ли обременений дома. Например, права на его владение у третьих лиц или арест имущества.
    • Изучите паспорт БТИ на наличие незаконных перепланировок.
    • Ознакомьтесь с проектной документацией инженерных систем.
    • Проследите всю историю сделок с данным строением.

    Какие документы должны быть при покупке дома

    Как проверить дом перед покупкой: на чем можно сбить цену?

    Обратите внимание

    Проверять качество строения лучше всего в весенний период. Именно так вы сможете удостовериться в том, что подвал не протекает, грунтовые воды не подмывают фундамент, а в самом доме нет сырых углов.

    Какие документы должны быть при покупке дома

    Как правильно оформить покупку дома с земельным участком?

    • Правоустанавливающие бумаги от продавца.
    • Выписка из БТИ.
    • Тех.паспорт на дом.
    • Согласие одного из супругов на продажу.
    • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.
    • Непосредственно договор, в котором прописаны условия соглашения.
    • Заявление в котором вы просите осуществить переход права на собственность к вам.
    • Заявление, подтверждающее регистрацию этого права.
    • Паспорт.
    • Документ, по которому осуществился передел собственности.
    • Договор купли-продажи.

    Как оформить залог при покупке дома?

    • Название договора.
    • Дату его регистрации.
    • Паспортные данные покупателя и продавца.
    • Особенности участка или помещения.
    Редакция: | Карта сайта: XML | HTML | SM
    2021 © "ТОРУС Недвижимость". Все права защищены.