Оформление наследства по завещанию на недвижимость: суть процедуры и необходимые документы

Процедура оформления наследства на квартиру: как оформить собственность по завещанию

Внимание

Напомним, что закон четко регламентирует сроки, когда вы можете заявить о своих правах на недвижимость. Они равняются шести месяцам. Данное время начинает действовать со следующего дня после смерти бывшего хозяина квартиры или дома.

• Подтверждающие сам факт смерти бывшего хозяина.

1. Свидетельство о признании умершим.
2. Выписка из домовой книги.
3. Справка из УФМС.

• Доказывающие ваше право на наследство.

1. Паспорт.
2. Документ, подтверждающий родство.

• Дополнительные бумаги (предоставляются по необходимости).

1. Пенсионное удостоверение.
2. Справка об инвалидности.
3. Свидетельство о признании недееспособным.
4. Удостоверение героя РФ и т.д.

• Обращаетесь к юристу и пишете заявление, в котором указываете, что готовы принять в дар все, что вам положено.

• Передаёте ему все собранные ранее документы.

• Осуществляете оплату услуг специалиста (все зависит от его личного тарифа).

• После полугода начинается процесс вступления в свои права.

• Последним этапом является оформление регистрации, для чего потребуется обратиться в Росриестр с паспортом и выданным свидетельством.

Как получить в наследство часть имущества?

Часто юристам приходится сталкиваться с ещё одной проблемой, когда получатель имущества соглашается принять только участок, а от дома, по причине огромных долгов, отказывается. Так поступать нельзя. Вы обязаны либо полностью принять все, что вам завещано, вместе с долгами, либо отказаться тоже от всего. Кстати, если наследников несколько, то задолженности бывшего собственника делятся между ними поровну.

В чем особенности наследования квартиры без завещания?

• Составляете заявление и оставляете его у специалиста.

Внимание

Обязательно пишите его синей собственной ручкой в присутствии юриста. Это обезопасит вас от подделывания бумаг и прочих мошеннических действий.

• Предоставляете список документов на оформление квартиры в собственность по наследству:

1. Свидетельство о смерти бывшего владельца жилья.
2. Выписка из его домовой книги.
3. Ваш паспорт.
4. Любую бумагу, которая бы подтверждала ваше родство.

Оформление земельного участка и частного строения в собственность по наследству: на что обратить внимание

• Своевременно собрать все документы на оформление наследства на дом. Сдать их юристу и получить свидетельство.

• Зарегистрировать свои права на недвижимость, обратившись в Росриестр.

• Открыть наследственное дело у нотариуса и получить справку, которая бы об этом свидетельствовала.

• Обратиться в архив и получить оттуда правоустанавливающий документ на землю. Он должен быть выдан сроком в день смерти бывшего владельца.

• Если вы получили договор: купли-продажи, ренты, меня или дарения, то обратитесь в БТИ и получите там Кадастровый паспорт.

• Если ваш участок выдан под садоводство, то заполните архивную выписку.

• В Роснедвижимости закажите справку В.1.

• Посетите налоговую и возьмете там свидетельство об отсутствии долгов.

• Оформите выписку из ЕГРП.

• Все вышеописанные документы предъявите нотариусу.

• Через полгода получите свидетельство о вступлении в свои права.

Внимание

Помните, что после получения данного свидетельства вы еще не можете считаться полноценным хозяином всей недвижимости. Собственником вы станете только после регистрации, когда получите соответствующие бумаги в Росриестре.

Стоимость оформления наследства на квартиру и дом после смерти хозяина: сколько придется заплатить?

• А вот наследники второй очереди и прочих должны будут целых 0,6%. Но для них тоже установлена определенная планка – не более 1млн., рублей.

• К дополнительным расходам отнесем стоимость оценки квартиры – от 2-х до 4-х тысяч рублей (все зависит от региона страны) и госпошлину при регистрации – 2 000 рублей.

• Услуги нотариуса обойдутся примерно в 10 000 рублей, в зависимости от его личного тарифа.

• Около 1000 рублей покроют мелкие траты вроде оформления справок и выписок из архива.