​Перевод общей совместной собственности супругов в долевую

Что представляет собой совместный вариант владения недвижимостью?

• загородный дом;

• квартира или комната в ней;

• отдельная комната в другой квартире.

• Если квартира или другая недвижимость была получена в наследство.

• После оформления приватизации на имущество.

• По решению судебных органов о предоставлении права владения жилплощадью.

Что такое долевое владение имуществом?

Внимание

Любое общее владение может превратиться в долевое, если муж и жена, являясь хозяевами квартиры, решат уточнить, какие именно части им принадлежат по закону и укажут это в заявлении.

Коридоры, санузел и кухня в любом случае считаются общими и разделу не подлежат. Поэтому даже в случае развода или иных имущественных споров муж и жена могут совершенно беспрепятственно пользоваться этими помещениями в равной степени. К общей совместной собственности супругов они не относятся.

Чем отличается совместная собственность от долевой: в чем их разница и выгода?

Долевое владение – явление, при котором недвижимость в равной степени принадлежит и мужу и жене в одинаковых частях.

Совместной принято называть квартиру, которая полноправно является имуществом обоих супругов при том, что ни за кем из них не закреплена какая-то доля.

Важно

Согласно закону Российской Федерации, равнознаяное имущество у мужа и жены может появиться только после того как они официально вступят в брак.

Как выделить долю в совместной собственности квартиры?

• заявление на имя судьи;

• ксерокопию документа, который подтверждает регистрацию брака;

• копию кадастрового и технического паспортов;

• документ, который даёт право распоряжаться квартирой как своим имуществом;

Наследование, завещание, дарение или продажа совместной собственности или доли на квартиру

• местоположение квартиры;

• точный размер части, которая продаётся;

• стоимость доли;

• другие условия, которые важно учитывать при совершении продажи.