С чего стоит начать приватизацию дачного участка?

Закон о приватизации дачных участков 2016: какие изменения?

• Граждане могут использовать землю по назначению, не оформляя на нее никаких документов, подтверждающих законность их владения.

• Все этапы сделок по регистрации участков претерпели изменения, которые касаются структуры их проведения.

• ГК обзавелся новой статьей, которая разрешает отделить недостроенные объекты по причине того, что срок аренды истёк.

• В Земельный, Лесной и Градостроительные кодексы был внесен ряд поправок.

• Появилась возможность воспользоваться двумя видами приватизации: платной и бесплатной.

Это важно

До какого года продлена приватизация дачных участков, есть ли сроки окончания? Пока абсолютно ясно, что условия, которые действуют на протяжении 10 лет, решено поддерживать до 2020 года. Что будет с «амнистией» после него – говорить рано. Известно, что постоянное перенесение сроков направлено на то, чтобы укрепить частный сектор страны. Но получится ли это сделать? Динамика пока не показывает стабильного улучшения.

Приватизация дачи в 2016 году: с чего начать?

• по месту, где она находится;
• по вариантам владения;
• по наличию или количеству на данной площади строений: домов, сараев и т.д.

• полноправных хозяев всего участка;
• владельцев доли;
• несколько собственников одной садовой площади.

В каких случаях придется отказаться от приватизации?

• Если земля, на которой находится ваш садовый дом с огородом и клумбами, охраняется государством.
• Федеральный закон наложил на неё определенные ограничения.
• Данное место было зарезервировано для строения государственных зданий.

Это важно

Помните, что пользоваться подобными наделами вы беспрепятственно можете, сколько захотите, а вот приватизировать их – никогда. Именно поэтому, не являясь законным владельцем, вы не имеете права распоряжаться данной землей: ни подарить, ни продать, ни завещать.

Какие нужны документы для приватизации дачного участка: определяемся со своими правами

Перечень документов для приватизации дачного участка: что делать, если нет правоустанавливающих бумаг?

• копию своей членской книжки;
• паспорт.

Внимание

Может случиться, что в процессе проверки кадастрового состояния выяснится, что ваша дача не стоит на учете, то придется оформить её межевание. Тогда получение необходимого свидетельства отложится на несколько недель. Помните, что все межевые работы вам придется проводить за свой счёт.

• Справку, в которой прописана нормативная стоимость земель

• Бланк, в котором написана сумма налога и площадь надел

• Свидетельство, подтверждающее рыночную стоимость приобретения

• Если на участке есть строения, то необходимо предоставить их технические паспорта

Документы необходимые для приватизации дачного участка: собираем полный пакет

Первый этап – обращение к местной администрации

1. Документ, удостоверяющий вашу личность(паспорт, вид на жительство, свидетельство о рождении).
2. Если обращаться в государственные органы будете не вы лично, то оформите доверенность.
3. Письменное согласие мужа или жены на проведение данного процесса. Обязательно заверенное у нотариуса.
4. Правоустанавливающие бумаги.
5. Справка из ГКН.
6. Справка из ЕГРП.

Второй шаг – обращение в КП с целью получения кадастрового паспорта

1. Решение местного органа власти.
2. Все документы, которые вы подавали в него на первом этапе.
3. Справку, выданную председателем сообщества, в которой указывается размер участка.

Внимание

Помните, что если вы занимаетесь сельским и садоводческим хозяйством, то вам не надо предоставить межевой план.

Последняя стадия – регистрация в Росреестре

• Полное наименование объектов (дом, сарай, баня).
• Точный адрес и местоположение.
• Размеры (все замеры производятся владельцем самостоятельно).
• Кадастровый номер участка.
• Сведения о подключении инженерных сетей.
• Виды материалов, из которых изготовлены стены строений.

Что нужно для приватизации дачного участка: учитываем возможность отказа

1. ваша земля находится в той местности, которая не подлежит разгосударствлению (об этих условиях мы говорили в начале статьи);
2. другие лицо ранее оформило права на данную недвижимость, опередив вас;
3. ранее вы уже использовали право на бесплатную приватизацию.

Приватизация дачного участка в 2016 году: сколько это стоит?

• Привлечение юристов будет стоить около 20 000 рублей, все зависит от размера фирмы, её положения на рынке и региона вашего проживания. Известно, что в Москве, такая поддержка обходится гораздо дороже, чем на периферии.

Внимание

Вот и все, платить чиновникам и ли сотрудники иных инстанций не надо. Если они потребовали у вас какие-то средства, то незамедлительно обратитесь в полицию, это нарушение
Не забывайте и ещё одну деталь. Приватизировать дачу вы можете лишь один раз. Если вы захотите воспользоваться этим шансом повторно, то будьте готовы к тому, что желаемые земли придется выкупить у местных властей.