Закон о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

Содержание

• Что такое ЕГРН
• Новый порядок регистрации в 2017 году согласно закону о недвижимости
• Временные рамки
• Компенсация собственникам
• Отказ и ответственность
• Что такое машино-место
• Изменения в налогах
• Основные моменты новых законов о недвижимости в 2017

Что такое ЕГРН

Существенным нововведением стало слияние информационных баз кадастрового и регистрационного учета в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Это означает, что отныне, чтобы, например, оформить квартиру, надо обращаться только в одно учреждение — Росреестр.

• кадастровой базы – основных сведения собственности, данные о проведенных сделках, владельцах, обременении;

• других ведомственных структур – ЗАГС, судебные органы, миграционная служба;

• направленного уведомления – при изменении параметров объекта.

• всевозможные сделки.;

• судебные решения;

• при совершении работ, учитываемых в кадастре;

• приватизация;

• при принятии правительственными органами актов, меняющих правообладателя;

• предъявление бумаг, доказывающих изменение прав собственности;

• наследование.

• При оформлении жилья в многоквартирной новостройке.

• При смене собственника.

• Во время оформления участка земли, переданного в распоряжение государству.

• При наложении и снятии обременений.

• При подтверждении прав на жилплощадь, возникших до 21 июля 1997 года.

• Объект более не существует.

• Застройщик уже оформил права на новостройки.

• При смене ключевых данных недвижимости.

Новый порядок регистрации в 2017 году согласно закону о недвижимости

• лично посетить филиал;

• обратиться к услугам многофункциональных центров (МФЦ);

• отправить бумаги по почте;

• передать дело с помощью представителя;

• отправить документы через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) или Портал госуслуг (www.gosuslugi.ru).

Предполагается, что большая часть деятельности будет осуществляться в электронный формате. Это должно сильно упростить процесс сбора и обработки информации, а также повысить сохранность сведений.

Временные рамки

• на оформление прав:

• на кадастровые бумаги:

• для нотариальных сделок:

• по ипотеке:

Компенсация собственникам

• смерти виновника или невозможности определить его местонахождения, отсутствия правопреемников;

• признания юридического лица банкротом и исключении его из ЕГРЮЛ.

Отказ и ответственность

• у обратившегося лица отсутствуют документы, удостоверяющие его личность;

• документы, переданные через Интернет, не соответствуют по формам нормативам;

• в бумагах есть исправления, приписки, несоответствия, а также само состояние документа препятствует его прочтению (есть потертости, повреждения и т.п.);

• отсутствует подпись правообладателя;

• не оплачена госпошлина;

• есть сведения, препятствующие проведению операции – арест, запрет, обременения.

Что такое машино-место

Изменения в налогах

Основные моменты новых законов о недвижимости в 2017

• Зарегистрировать собственность и поставить ее на кадастровый учет теперь будет проходить одновременно в Росреестре, с занесением сведений в ЕГРН.

• Появилась возможность подать документы через Интернет. Также через электронные порталы можно запросить выписку из реестра.

• Отныне есть возможность курьерской доставки бумаг.

• Отменено свидетельство.

• Подать заявление на внесение информации можно в любом отделе ответственного органа, т.е. нет территориальной привязки.

• Сократилось время проведения процедур.

• Четко прописаны случаи отказа проведения процедуры.

• Планируется ввести разовую компенсацию собственникам, потерявшим единственное жилье.

• Приватизация стала платной.

• Появилось машино-место, как объект недвижимости.

Иран признал вину в крушении украинского самолета

В Архангельской области жена убила мужа, раскритиковавшего ее еду

Учительница накачала школьника наркотиками и изнасиловала

В Саратове собака нашла на пустыре человеческую голову

Россияне рассказали, почему не покупают еду в поездах