Закон о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

Закон о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

Содержание

  • Что такое ЕГРН
  • Новый порядок регистрации в 2017 году согласно закону о недвижимости
  • Временные рамки
  • Компенсация собственникам
  • Отказ и ответственность
  • Что такое машино-место
  • Изменения в налогах
  • Основные моменты новых законов о недвижимости в 2017

Что такое ЕГРН

Существенным нововведением стало слияние информационных баз кадастрового и регистрационного учета в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Это означает, что отныне, чтобы, например, оформить квартиру, надо обращаться только в одно учреждение — Росреестр.

  • кадастровой базы – основных сведения собственности, данные о проведенных сделках, владельцах, обременении;
  • других ведомственных структур – ЗАГС, судебные органы, миграционная служба;
  • направленного уведомления – при изменении параметров объекта.
  • всевозможные сделки.;
  • судебные решения;
  • при совершении работ, учитываемых в кадастре;
  • приватизация;
  • при принятии правительственными органами актов, меняющих правообладателя;
  • предъявление бумаг, доказывающих изменение прав собственности;
  • наследование.

Закон о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

  • Если невозможно установить, кто владелец имущества и никто на него не претендует.
    • При оформлении жилья в многоквартирной новостройке.
    • При смене собственника.
    • Во время оформления участка земли, переданного в распоряжение государству.
    • При наложении и снятии обременений.
    • При подтверждении прав на жилплощадь, возникших до 21 июля 1997 года.
    • Объект более не существует.
    • Застройщик уже оформил права на новостройки.
    • При смене ключевых данных недвижимости.

    Новый порядок регистрации в 2017 году согласно закону о недвижимости

    • лично посетить филиал;
    • обратиться к услугам многофункциональных центров (МФЦ);
    • отправить бумаги по почте;
    • передать дело с помощью представителя;
    • отправить документы через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) или Портал госуслуг (www.gosuslugi.ru).

    Предполагается, что большая часть деятельности будет осуществляться в электронный формате. Это должно сильно упростить процесс сбора и обработки информации, а также повысить сохранность сведений.

    Закон о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

    Временные рамки

    • на оформление прав:
    • на кадастровые бумаги:
    • для нотариальных сделок:
    • по ипотеке:

    Компенсация собственникам

    • смерти виновника или невозможности определить его местонахождения, отсутствия правопреемников;
    • признания юридического лица банкротом и исключении его из ЕГРЮЛ.

    Закон о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

    Отказ и ответственность

    • у обратившегося лица отсутствуют документы, удостоверяющие его личность;
    • документы, переданные через Интернет, не соответствуют по формам нормативам;
    • в бумагах есть исправления, приписки, несоответствия, а также само состояние документа препятствует его прочтению (есть потертости, повреждения и т.п.);
    • отсутствует подпись правообладателя;
    • не оплачена госпошлина;
    • есть сведения, препятствующие проведению операции – арест, запрет, обременения.

    Что такое машино-место

    Закон о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

    Изменения в налогах

    Основные моменты новых законов о недвижимости в 2017

    • Зарегистрировать собственность и поставить ее на кадастровый учет теперь будет проходить одновременно в Росреестре, с занесением сведений в ЕГРН.
    • Появилась возможность подать документы через Интернет. Также через электронные порталы можно запросить выписку из реестра.
    • Отныне есть возможность курьерской доставки бумаг.
    • Отменено свидетельство.
    • Подать заявление на внесение информации можно в любом отделе ответственного органа, т.е. нет территориальной привязки.
    • Сократилось время проведения процедур.
    • Четко прописаны случаи отказа проведения процедуры.
    • Планируется ввести разовую компенсацию собственникам, потерявшим единственное жилье.
    • Приватизация стала платной.
    • Появилось машино-место, как объект недвижимости.

    Закон о регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

    Читайте также
    Редакция: | Карта сайта: XML | HTML | SM
    2022 © "ТОРУС Недвижимость". Все права защищены.